Serviço · Projeto residencial
Projeto residencial completo, do terreno ao objeto
Casa em terreno próprio, em condomínio ou reforma de casa herdada. Do levantamento do terreno ao último objeto, com a obra acompanhada.
Projeto residencial
Fachada em pedra natural e madeira
O que é
Projeto arquitetônico residencial é o conjunto de estudos e desenhos que transforma um terreno, ou uma casa existente, na casa que você vai morar: implantação, plantas, volumetria, materiais e todos os detalhes que a construção usa para sair do papel. No escritório, em Sobral, ele percorre as cinco fases da jornada, do briefing ao projeto executivo (os desenhos detalhados que a construção usa), e pode seguir até a aprovação na prefeitura e o acompanhamento da obra. O resultado é um caderno técnico que dá clareza aos custos e segurança para a execução.
O projeto arquitetônico residencial é o ponto de partida de qualquer obra, seja uma construção nova ou uma reforma. Ele orienta a elaboração de orçamentos, o planejamento do cronograma físico-financeiro e se torna um documento essencial para obras financiadas.
Para quem é
Para quem comprou terreno, em rua ou em condomínio, e quer uma casa desenhada para a própria rotina em vez de uma planta de catálogo adaptada no susto. Para quem herdou ou comprou uma casa antiga e precisa decidir entre reformar e recomeçar (escrevemos um guia inteiro sobre essa conta). E para quem vai construir no interior e sabe que o clima daqui cobra projeto: sol forte, calor seco e um vento que precisa entrar na hora certa.
Como funciona
Briefing
A gente ouve como você vive e transforma isso num programa por escrito, com prioridades e orçamento de referência.
Estudo preliminar
O partido do projeto em 3D humanizado, revisado com o seu retorno em até três apresentações.
Detalhamento
Anteprojeto e projeto executivo em BIM: o caderno técnico que os construtores orçam.
Aprovação e obra
Processo protocolado na prefeitura e visitas técnicas ao canteiro até a entrega.
Assessoria
Projeto luminotécnico, fornecedores parceiros e visitas depois das chaves.
Cada fase fecha com uma entrega que você aprova antes de a próxima começar. Se contratado, o escritório aprova o projeto na prefeitura e acompanha a obra em visitas técnicas. O método, fase por fase, está descrito aqui.
Quanto custa um projeto de casa em Sobral
Honorário de projeto não tem tabela única, e desconfie de quem dá preço sem perguntar nada. O valor sai de três variáveis: o escopo (só arquitetura, ou arquitetura com interiores e obra), a área construída e o nível de detalhamento. É por isso que a proposta vem depois da primeira conversa, quando essas três respostas existem.
O que dá para dizer antes: projeto custa uma fração pequena do custo da obra e é a fração que decide as outras. O caderno executivo bem resolvido paga a si mesmo em orçamento comparável e retrabalho evitado.
Resultados
O portfólio residencial do escritório está na página de projetos: fachadas, áreas de lazer e casas implantadas em terrenos difíceis, como a casa em plataformas na encosta da serra.
Por que o escritório
CasaCor Ceará 2023
preferido do público na categoria
+100.000 m²
projetados em uma década
19 marcas
com projeto comercial assinado
CAU/CE A 99121-0
responsabilidade técnica registrada
Perguntas frequentes
Preciso ter o terreno antes de contratar o projeto?
Ajuda muito, porque orientação solar, vento e topografia moldam o partido. Mas o escritório também entra antes, na avaliação do terreno: mais de uma vez a análise mudou a escolha do lote.
Vocês fazem só o projeto, sem acompanhar a obra?
Sim. A contratação é modular, e o executivo é completo o bastante para outra equipe tocar. A obra acompanhada existe porque projeto e canteiro conversando dá resultado melhor, mas é escolha sua.
Quanto tempo leva um projeto de casa?
Depende do porte e da velocidade das suas aprovações entre as fases, porque cada fase fecha com o seu de acordo. No briefing a gente monta o cronograma realista para o seu caso, com as fases da jornada no calendário.
A aprovação na prefeitura está incluída?
Pode estar: é uma das fases da jornada. Em Sobral, as regras mudaram com o novo Código de Ordenamento Urbano (LC 90/2023), e este artigo explica o que vale hoje. O escritório atende Sobral, Fortaleza e a região Norte.